房屋租赁合同纠纷 （2021）豫12民终131号

黄跃进与王建伟签订的《租房协议》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人均应严格履行。关于黄跃进请求王建伟支付拖欠租金30000元的诉讼请求，实际为灵宝市商贸建材城16号楼8、9号两间商铺的租金各15000元，其中，8号商铺租房协议的签订人系黄金柱与王建伟，根据合同的相对性原则，黄跃进并非签订该租房协议的主体，因此黄跃进要求王建伟支付8号商铺租金的诉讼请求，应另行通过诉讼解决，在本案中不予处理。黄跃进与王建伟双方在协商支付2019年商铺租金时已确定为26000元，即每间商铺各13000元，综合考虑2020年疫情对商铺造成的影响等因素，应适当减免商铺租金，确定王建伟应支付黄跃进9号商铺租金12500元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条规定，判决：王建伟于本判决生效后十日内支付黄跃进租金12500元。案件受理费550元，减半收取275元，由王建伟负担。二审查明的事实与原审法院查明的事实相同。本院认为：在本案中，黄跃进与王建伟签订的《租房协议》约定在2010年7月1日至2016年7月1日租赁期限内，案涉9号商铺的租金前两年为200

黄跃进与王建伟签订的《租房协议》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人均应严格履行。关于黄跃进请求王建伟支付拖欠租金30000元的诉讼请求，实际为灵宝市商贸建材城16号楼8、9号两间商铺的租金各15000元，其中，8号商铺租房协议的签订人系黄金柱与王建伟，根据合同的相对性原则，黄跃进并非签订该租房协议的主体，因此黄跃进要求王建伟支付8号商铺租金的诉讼请求，应另行通过诉讼解决，在本案中不予处理。黄跃进与王建伟双方在协商支付2019年商铺租金时已确定为26000元，即每间商铺各13000元，综合考虑2020年疫情对商铺造成的影响等因素，应适当减免商铺租金，确定王建伟应

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终131号上诉人（原审原告）：黄跃进，男，1958年9月24日生，汉族，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：黄金良，男，1989年11月25日生，汉族，住河南省灵宝市，系黄跃进之子。被上诉人（原审被告）：王建伟，男，1976年10月3日生，汉族，住河南省灵宝市。上诉人黄跃进与被上诉人王建伟房屋租赁合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2020……