商品房销售合同纠纷 （2017）新28民终193号

朱斌玉与新疆金特置业有限公司签订的《库尔勒市商品房预售合同》合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的权利义务。双方合同虽曾约定交房时间为2015年3月31日，现双方所持合同均改为2015年5月31日，视为双方对交房时间重新作出约定。2015年6月5日原告在16#-17#楼入住登记表签名并领取装饰钥匙一把，原告主张交房时间为2015年9月15日缺乏证据支持，也与其签名的16#-17#楼入住登记表记载不符，故实际交房时间应为2015年6月5日，新疆金特置业有限公司逾期交房，应当按照合同约定承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：一、被告新疆金特置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告逾期交房违约金123.7元（309242×0.1‰×4天=123.7）。二、驳回原告的其他诉讼请求。二审中，上诉人朱斌玉未提交新证据，本院二审查明事实与原审相同。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人上诉称被上诉人欺

朱斌玉与新疆金特置业有限公司签订的《库尔勒市商品房预售合同》合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的权利义务。双方合同虽曾约定交房时间为2015年3月31日，现双方所持合同均改为2015年5月31日，视为双方对交房时间重新作出约定。2015年6月5日原告在16#-17#楼入住登记表签名并领取装饰钥匙一把，原告主张交房时间为2015年9月15日缺乏证据支持，也与其签名的16#-17#楼入住登记表记载不符，故实际交房时间应为2015年6月5日，新疆金特置业有限公司逾期交房，应当按照合同约定承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终193号上诉人（原审原告）：朱斌玉，男，汉族，1974年10月15日生。被上诉人（原审被告）：新疆金特置业有限公司，住所地：库尔勒市迎宾东路新城辖区218号小区综合物业楼，统一社会信用代码×××。法定代表人谢碧雄，系该公司经理。委托代理人陈薇，新疆正通律师事务所律师。上诉人朱斌玉因与被上诉人商品房销售合同纠纷一案……