商品房预售合同纠纷 （2018）粤18民终2859号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。一、合同的效力。合创公司与韦其雄、董喜芳签订的《广东省商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同。二、逾期交房违约金。合创公司未能于2016年6月30日前交付房屋，是违约行为，应承担违约责任。合创公司应支付韦其雄、董喜芳逾期交房违约金38750元（418016×0.0003×309）。三、逾期办证违约金。合创公司没有依约为韦其雄、董喜芳办理房地产权登记（不动产权登记），是合创公司的责任，合创公司应承担违约责任。合创公司应支付韦其雄、董喜芳逾期办证违约金（从2017年8月6日起以418016元为基数按日万分之一计付至办理产权登记日止）。合创公司辩称过分高于损失，依据不足，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院适用的解释》第九十条的规定，于2018年3月22日判决如下：一、清远市合创泰富房地产开发有限公司应付韦其雄、董喜芳的逾期交房违约金38750元，于判决生效之日起10日内付清。二、清远市合创泰富房地产开发有限公司
摘要
清远市合创泰富房地产开发有限公司、韦其雄商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终2859号上诉人（原审被告）：清远市合创泰富房地产开发有限公司，住所地清远市清新区。法定代表人：马军。委托诉讼代理人：谢坚荣，广东亨信律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆嘉敏，广东亨信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦其雄，男，1984年3月22日出生，汉族，住广东省清远市清新区。被上诉人（原审原告）：董喜芳，女，1984年10月……