房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1062号
裁判要旨
蒙通房地产至本判决作出之日止仍未取得案涉项目的初始登记，直接导致李欣原不能办理案涉房屋的权属证书，属于认定事实错误。依据蒙通房地产与李欣原签订的《商品房买卖同》第十五条关于产权登记的约定："出卖人应当在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第壹贰叁项处理。1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失。"蒙通房地产至一审法院作出判决之日止未取得涉案项目的初始登记并非由于蒙通房地产的责任所致，蒙通房地产所售的房屋五证齐全，并且房屋的主体结构已经于2014年6月20日五方单位验收合格，2015年12月30日取得消防验收合格文件，于2016年1月16日取得《建设工程质量监督报告》。综合验收己于2016年6月报至巿规划局申请规划验收，至今已经一年半有余，目前才有了实质性进展，近期有望完成。同期环评及公用事业局验收也即将完成。综上李欣原未取得房权证只是因为相关部门手续繁杂，办事效率低、部门之间职责不清、
摘要
内蒙古蒙通房地产开发有限责任公司与李欣原房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2018）内01民终1062号 上诉人（原审被告）：内蒙古蒙通房地产开发有限责任公司。 法定代表人：张宏茂，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王晓宏，女，1972年3月26日出生，汉族，住呼和浩特市玉泉区。 委托诉讼代理人：任素芳，内蒙古典泽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李欣原，学生，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：董……