房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终1806号
裁判要旨
陈杰杰与南雄方润公司于2017年5月29日签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合同未违反法律规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，南雄方润公司应当按照约定将租赁物交付陈杰杰，但南雄方润公司以租赁物与第三方有纠纷为由未将租赁物交付陈杰杰使用，构成违约，应当承担违约责任。现陈杰杰、南雄方润公司均表示同意解除双方签订的租赁合同，予以准许。本案争议的焦点是:一、陈杰杰的损失能否认定；二、南雄方润公司是否应双倍返还陈杰杰的保证金。关于陈杰杰的损失。陈杰杰提出的损失有：1、选址费用3000元；2、图纸设计费用平面图1800元、施工图1200元、效果图1800元；3、育婴师培训课程费用2800元、催乳师培训课程费用5888元；4、装修预约费3500元；5、加盟时间耗费损失费用每日以173.33元计算，自2017年6月6日起至南雄方润公司支付赔付款项止等。但陈杰杰均未提供相关的证据予以证明，该院不予认定。二、南雄方润公司是否应双倍返还陈杰杰的保证金。南雄方润公司（出租
摘要
南雄市方润商贸供应链有限公司、陈杰杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1806号上诉人(原审被告)：南雄市方润商贸供应链有限公司，住所地：广东省南雄市雄州新城城市综合体东方（大润发）广场一层。法定代表人：王子强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：黄小玉，系广东卓展律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈杰杰，男，1990年3月26日出生，汉族，住广东省南雄市上诉人南雄市方润商贸供应链有限公司（以下简称南雄……