房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终12023号
裁判要旨
合同无效，要求鑫于公司支付臣润公司定金财务损失，即银行同期贷款利率；但不同意增加相应诉讼请求。鑫于公司对合同无效无异议，鑫于公司已及时返还定金，臣润公司无权要求相应损失，且因臣润公司未变更诉请，不能进行相应主张。一审法院认为，臣润公司、鑫于公司签订的《协议书》明确约定租赁标的物为系争房屋，而系争房屋未取得建设工程规划许可证，故臣润公司、鑫于公司就系争房屋所签订的《协议书》无效。而合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。现臣润公司、鑫于公司一致确认鑫于公司已于2018年3月13日将臣润公司支付的定金300,000元予以返还，故臣润公司要求鑫于公司双倍返还定金的诉请，于法无据，不予支持。另，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。就臣润公司、鑫于公司之间就合同无效的过错责任而言，鑫于公司明知未取得建设工程规划许可证仍将系争房屋出租给臣润公司，应承担主要责任；臣润公司作为承租人，签约前未谨慎审查租赁标的物的相关情况，应承担次要责任。现臣润公司并未实际使用系争房屋，臣润公司、鑫于公司均未就此合同无效受到的损失提出相应的诉请，故臣润公司
摘要
上海臣润实业有限公司诉上海鑫于电子有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终12023号上诉人（原审原告）：上海臣润实业有限公司，住所地上海市宝山区金石路**D-067。法定代表人：黄良举，经理。委托诉讼代理人：孙一天，上海富明律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙鸿书，上海富明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海鑫于电子有限公司，住所，住所地上海市松江区九亭镇博安路**div>法定代表人：于洋，总经理。委托……