房屋买卖合同纠纷 （2014）莆民终字第1016号

李金国、余金星之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各方均应履行各自的合同义务。李金国依约履行交付房屋义务，余金星未按购房合同约定时间付清购房款，至今尚欠李金国购房款人民币64950元，已构成违约，李金国要求余金星支付拖欠的购房款人民币64950元，可予支持。余金星未按合同约定的履行期限支付购房款，李金国要求余金星支付逾期付款的利息，于法有据，予以支持。李金国主张购房定金人民币63980元不予对抵购房款，依据不足，不予支持。余金星主张利息超过诉讼时效，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、余金星应在本判决生效之日起五日内归还李金国购房款人民币六万四千九百五十元及利息（以人民币184950元为基数自2010年4月5日起至2010年10月9日止按中国人民银行同期同类基准利率计息；以134950元为基数自2010年10月10日起至2010年10月14日止按中国人民银行同期同

李金国、余金星之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各方均应履行各自的合同义务。李金国依约履行交付房屋义务，余金星未按购房合同约定时间付清购房款，至今尚欠李金国购房款人民币64950元，已构成违约，李金国要求余金星支付拖欠的购房款人民币64950元，可予支持。余金星未按合同约定的履行期限支付购房款，李金国要求余金星支付逾期付款的利息，于法有据，予以支持。李金国主张购房定金人民币63980元不予对抵购房款，依据不足，不予支持。余金星主张利息超过诉讼时效，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1016号上诉人（原审原告）李金国，男，1956年12月16日出生，汉族，莆田市涵江区人，居民，住所地莆田市涵江区。委托代理人王元远，福建理顺律师事务所律师。委托代理人叶建辉，福建理顺律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）余金星，男，1951年11月20日出生，汉族，莆田市涵江区人，退休教师，住所地莆田市涵江区。委托代理人赖宗阳，莆……