金融借款合同纠纷 （2015）青金商初字第278号

原告华夏银行股份有限公司青岛分行与华夏银行胶南支行属同一法人企业，原告作为华夏银行胶南支行的上级主管分行，有权代表其行使民事诉讼权利。华夏银行胶南支行与被告朱灵仙、青岛伟业公司签订的《个人房屋抵押借款合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。华夏银行胶南支行依据该合同的约定向被告朱灵仙发放了借款，履行了合同义务。被告朱灵仙未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，原告有权依据合同的约定，宣布贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。被告朱灵仙就其向青岛伟业公司购买的房产向华夏银行胶南支行提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，该抵押权依法设立。原告对该抵押房产处分所得价款在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。依据上述《个人房屋抵押借款合同》以及被告青岛伟业公司出具《承诺书》的约定，被告青岛伟业公司为被告朱灵仙的上述按揭贷款提供连带责任保证担保，《个人房屋抵押借款合同》对保证人青岛伟业公司承担责任的顺序进行了约定，保证人承担保证责任不受任何其他担保的影响，被告青岛伟业公司应在约定的保证范围内对于被告朱灵

原告华夏银行股份有限公司青岛分行与华夏银行胶南支行属同一法人企业，原告作为华夏银行胶南支行的上级主管分行，有权代表其行使民事诉讼权利。华夏银行胶南支行与被告朱灵仙、青岛伟业公司签订的《个人房屋抵押借款合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。华夏银行胶南支行依据该合同的约定向被告朱灵仙发放了借款，履行了合同义务。被告朱灵仙未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，原告有权依据合同的约定，宣布贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。被告朱灵仙就其向青岛伟业公司购买的房产向华夏银行胶南支行提供抵押担保，并在登记机关办

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)青金商初字第278号原告华夏银行股份有限公司青岛分行。代表人刘辉，行长。委托代理人岳喜芹，山东康桥（青岛）律师事务所律师。委托代理人兰文浩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。被告朱灵仙。被告吴宗飞。被告浙江力得纺织有限公司。法定代表人吴宗飞，经理。被告青岛伟业房地产集团有限公司。法定代表人李忠平，经理。委托代理人李东旭。委托代理人王锦彬。原告华夏……