农村建房施工合同纠纷 （2018）粤06民终3079号

罗青山、黄檀坚对于双方之间达成农村建房施工协议无异议，罗青山亦已按约定进场施工，罗青山、黄檀坚之间形成农村建房施工合同关系。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”涉案工程包括地上四层和地下室一层，罗青山作为施工方，为个人，不具有施工资质，罗青山与黄檀坚达成的涉案施工合同应为无效。关于黄檀坚应否向罗青山支付工程款的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”即在施工合同无效的情况下，罗青山仍可向黄檀坚主张支付工程价款。对于工程价款的金额，虽然经法院依法委托，鉴定机构出具的鉴定意见确定工程造价为605508.87元，但由于罗青山仅于2016年2月之前对涉案

黄檀坚、罗青山农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终3079号上诉人（原审被告）：黄檀坚，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：覃加坚，广东昊亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗青山，男，汉族，住湖南省新化县，委托诉讼代理人:岑宇安，广东凤南律师事务所律师。上诉人黄檀坚因与被上诉人罗青山农村建房施工合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初6……