农村建房施工合同纠纷 （2018）鄂06民终1046号

彭光勇未取得建筑资质与汪常琴、张光进达成为汪常琴、张光进承建二层以上房屋的口头协议，该协议的内容违反了法律禁止性规定，因为《中华人民共和国建筑法》第二十���“建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。”、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定。”、《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条第（一）项“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”，明确规定未取得建筑施工企业资质的人与他人签订的建设施工合同无效，故彭光勇与汪常琴、张光进达成的建房协议无效。虽然双方达成的建房协议无效，但是彭光勇已经根据约定将汪常琴、张光进的房屋建成，汪常琴、张光进已接收房屋并与彭光勇对房屋工程价款进行了结算，有汪常琴出具的欠条为证。《最高人民法院〈关于审理建设工程��工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”故彭光勇要求汪常琴

汪常琴、张光进农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终1046号上诉人(原审被告)：汪常琴（曾用名汪琴），女，1968年4月25日出生，汉族，农民，住宜城市。委托诉讼代理人：张光进，系汪常琴之夫。上诉人(原审被告)：张光进（系��常琴之夫），男，1965年8月5日出生，农民，住宜城市。被上诉人(原审原告)：彭光勇，男，1965年2月17日出生，汉族，农民，住宜城市。委托诉讼代理人：王修全……