商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0692民初505号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应依约履行。 双方于2015年6月11日签订《三兴御海城小区〈商品房买卖合同〉补充协议》，约定的交房条件既有五方验收、也有综合验收，故原被告双方关于交房条件的约定并不清晰。 由于原告已于2017年3月5日接收房屋，应视为原告此时认可案涉房屋已达到交房条件，因此逾期交房违约金应计算至2017年3月5日。 双方2016年6月14日的补充协议按照日万分之二的标准计算截至2015年9月30日的违约金总额为71191元，且被告已经按照该违约金标准进行了抵顶，表明被告已认可双方约定的该违约金标准，现被告于本案庭审中主张违约金标准过高，请求调低，本院不予支持，因此本案中逾期交房违约金应按照双方约定的每日为房屋总价款的万分之二计算。 根据双方约定，被告应在抵顶之外另行向原告支付违约金29191元，该款项被告至今未支付，原告索要，本院予以支持。 此外，被告还应向原告支付自2015年10月1日至2017年3月5日的违约金，共计521天，违约金合计为43482.45元
摘要
童笑华与烟台旺埠置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0692民初505号原告：童笑华，女，1974年2月13日出生，汉族，住烟台市芝罘区。 被告：烟台旺埠置业有限公司，住所地烟台高新区刘家埠村。 统一社会信用代码：91370600554384341A。 法定代表人：刘文忠，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李金菊、衣淑清，山东旭冉律师事务所律师。 原告童笑华与被告烟台旺埠置业有限公……