房屋租赁合同纠纷 （2017）冀08民终1824号

中又显示上诉人与被上诉人签订的合同不违反我国法律和社会公共利益，该协议合法有效，查明的事实与法院认定明显矛盾，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，无效的合同自始没有法律效力，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持，因此上诉人的诉讼请求应得到支持。沈树芹、王剑锋辩称，争议房屋属于违章建筑，过错在于上诉人一方，被上诉人不知晓，本案的争议房屋被拆除过错责任在上诉人一方，原审判决上诉人减免租金的判决内容符合合同法关于合同无效应当赔偿损失的规定。在合同履行过程中，原来有个合同，有个平房，在平房拆除过程中，上诉人明确可以恢复，应当恢复合法建筑，在这种情况下上诉人恢复的仍然是违章建筑，被上诉人并不知情，是上诉人单方行为造成的。所以这个合同的签订和履行过错在上诉人，被上诉人无过错，按照合同法规定和合同关于赔偿的约定赔偿损失。故一审判决认定事实清楚，请求维持。承德市龙乡建筑安装工程有限责任公司向一审法院起诉请求：1.请求解除原告与二被告签订

中又显示上诉人与被上诉人签订的合同不违反我国法律和社会公共利益，该协议合法有效，查明的事实与法院认定明显矛盾，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，无效的合同自始没有法律效力，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持，因此上诉人的诉讼请求应得到支持。沈树芹、王剑锋辩称，争议房屋属于违章建筑，过错在于上诉人一方，被上诉人不知晓，本案的争议房屋被拆除过错责任在上诉人一方，原审判决上诉人减免租金的判决内容符合合同法关于合同无效应当赔偿损失的

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终1824号上诉人（原审原告）：承德市龙乡建筑安装工程有限责任公司，住所地河北省承德市双桥区美丰街77号。法定代表人：徐振强，总经理。委托诉讼代理人：王竞男，河北尚丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈树芹，女，1965年2月23日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。被上诉人（原审被告）：王剑锋，男，1987年7月22日出生，汉族，住……