房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0682民初773号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 原、被告之间的房屋租赁合同关系合法、有效，双方应当依约全面履行自己的义务。 本案争议的焦点：1.被告黄艳2015年1月22日抵付的12000元租金的月数，是按合同约定的每平方米每月25元计算还是按原告变更后的每平方米11元计算？ 原告认为，12000元抵付的是2017年12月下调租金前的租金，应以合同约定的计算。 被告认为，12000元应当按照调整后的租金计算。 本院认为，原告汉龙公司2017年12月调整租金的原因是因为承租户反映生意不好，租金太高，且在庭审过程中，原告起诉的租金总额计算明细也是按照每平方米11元计算得出的，其中含盖了2017年12月以前被告未交租金，说明原告认可合同的租金统一调整为每平方米11元，原告已经交纳的12000元应当以每平方米11元计算打通算账。 故原告在庭审中的辩论意见，本院不予支持。 被告的辩称意见，本院予以支持。 2.罗俊杰向原告出具的自光彩国际商贸城正式收房租之日起，免除真诚陶瓷2区6栋101-102八个月租金，是否对原告具有约束力？ 原告认为，光彩国际商贸城物业部不能代表汉龙公司，罗俊杰无权处分汉龙公司的租金减免，物业
摘要
老河口市汉龙商业管理有限公司与黄艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省老河口市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0682民初773号原告：老河口市汉龙商业管理有限公司,住所地：老河口市汉十路888号，统一社会信用代码：91420682082331312R。 法定代表人：王三豹，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：蒋志杰，系湖北正音律师事务所律师。 代理权限为：特别授权。 被告：黄艳,女，1984年9月25日生，汉族，户籍地襄阳市樊城区，现住湖北省老河口市……