业主共有权纠纷 （2021）甘06民终6号

根据《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条“建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。经原建设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任”之规定，建设工程勘察、设计单位有权修改变更相关设计文件。本案中，强生紫金花小区的建设工程勘察、设计是由甘肃省建筑设计研究院设计完成，因此甘肃省建筑设计研究院有权对强生紫金花小区的原设计图进行适当的变更和修改，其将强生紫金花小区原设计图中的弱电中心用房通过QR-7.2-10设计变更通知单设计变更为商铺，符合相关法律规定，且被告将其产权依法登记在自己名下并予以出租受益，是物权所有人对自己享有的物权行使占有、使用、受益权能的具体行为，无可厚非，显然原告起诉要求被告按原设计图移交弱电中心用房并要求返还该用房出租产生的租赁费之请求，于法无据，依法不予支持；根据《物业管理条例》规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，且在办理物业承接验收手续时，应向物业服务企业

根据《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条“建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。经原建设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任”之规定，建设工程勘察、设计单位有权修改变更相关设计文件。本案中，强生紫金花小区的建设工程勘察、设计是由甘肃省建筑设计研究院设计完成，因此甘肃省建筑设计研究院有权对强生紫金花小区的原设计图进行适当的变更和修改，其将强生紫金花小区原设计图中的弱电中心用房通过QR-7.2-10设计变更通

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘06民终6号 上诉人（原审原告）：武威市强生紫金花小区业主委员会，住所地甘肃省武威市凉州区西环南路紫金花小区。 负责人：刘志磊，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：王德卿，该小区业主代表。 委托诉讼代理人：刘文，甘肃汇平律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：武威强生房地产开发有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区火车站街建设北路10号。 法……