商品房预售合同纠纷 （2018）浙0328民初3548号

其来源合法、内容真实、与本案具有直接关联性，其证明效力本院予以认定。 根据双方当事人陈述及本院确认的有效证据，本院认定事实如下：2013年7月12日，原告郑文静作为买受人与被告红枫公司作为出卖人签订商品房买卖合同，合同约定买受人郑文静向出卖人红枫公司购买其开发建造的位于文成县××镇××村××大厦××幢××单元××号商品房，建筑面积共92.46㎡，购房总金额为1579217元。 合同第九条约定被告应当在2014年9月30日前将符合约定条件的商品房交付给原告使用；第十条约定逾期交房的，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金，合同继续履行；第十六条约定出卖人承诺于2015年9月30日前取得规定的土地、房屋产权证书交付给买受人，约定日期90日以后，被告仍不能交付权属证书或登记证明的，买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向原告支付已交房价款万分之一的违约金。 合同签订后，原告已按合同约定向被告支付全部购房款，被告至今未按约定交付商品房及其权属证书或登记证明。 另查明，2016年11月9日，原告

郑文静与温州红枫置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0328民初3548号 原告：郑文静，女，1995年3月30日出生，汉族，务工，原住浙江省文成县，现住西班牙××市××区域××单元××楼（ＣＧＥＮＥＲＡＭＡＳＤＥＧＡＭＩＮＤＥ11Ｐ02ＤＥＲＬＡＳＰＡＬＭＡＳＥＳＰＡＮＡ）。 委托诉讼代理人：兰忠书，浙江学优律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林胜庆，浙江学优律师事务所律师。 被告：温州……