土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第02767号

唐光进与大田坎合作社签订的《土地承包协议书》系双方真实意思，且不违反法律法规强制性规定，虽然合同标的系农户的承包土地，但协议签订后，唐光进和蒋光术向农户直接交纳租金，农户签字领取，应当视为对《土地承包协议书》予以认可，该协议虽未进行公证，但双方已实际履行多年，对合同双方具有法律效力。但在本案中，唐光进与大田坎合作社签订《土地承包协议书》后，唐光进的继承人万奎素、唐小梅、唐振渝系与陈金武、蒋光术签订的《土地承包权转让协议》。根据合同相对性，蒋光术应当向其合同相对方主张权利，现蒋光术直接向大田坎合作社主张支付综合定额补偿款，缺乏法律依据。另外，蒋光术租用的土地被国家征用，政府补偿社集体经济组织是按照青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，每亩补偿22000元，该笔款项系一整体，并没有区分青苗及构附着物的具体份额。补偿款的具体的构成和分配，应当根据2013年10月30日重庆市沙坪坝区人民政府下发的《重庆市沙坪坝区征地补偿安置实施细则》，由社集体经济组织据实清理后进行分配，剩余部分在街道、镇人民政府的指导下，由集体经济组织结合实际进行分配。现对于蒋光术租赁的土地尚未进行清理，蒋光术请求支付补偿

唐光进与大田坎合作社签订的《土地承包协议书》系双方真实意思，且不违反法律法规强制性规定，虽然合同标的系农户的承包土地，但协议签订后，唐光进和蒋光术向农户直接交纳租金，农户签字领取，应当视为对《土地承包协议书》予以认可，该协议虽未进行公证，但双方已实际履行多年，对合同双方具有法律效力。但在本案中，唐光进与大田坎合作社签订《土地承包协议书》后，唐光进的继承人万奎素、唐小梅、唐振渝系与陈金武、蒋光术签订的《土地承包权转让协议》。根据合同相对性，蒋光术应当向其合同相对方主张权利，现蒋光术直接向大田坎合作社主张支付综合定额补偿款，缺乏法律依据。另外，蒋光术租用的土地被国家征用，政府补偿社集体经济组织是按

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02767号上诉人（原审原告）蒋光术，无固定职业，住四川省渠县。委托代理人谭泽恩，重庆沙磁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沙坪坝区曾家镇五里冲村大田坎合作社，住所地重庆市沙坪坝区曾家镇五里冲村大田坎合作社。代表人龚红，该社社长。委托代理人张全霞，社员。上诉人蒋光术与被上诉人沙坪坝区曾家镇五里冲村大田坎合作社（以下简称大田坎合作……