房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00005号

武汉市某房地产开发有限公司为获取银行贷款，故意隐瞒真实情况，借罗某之名签订《武汉市商品房买卖合同》，其行为明显存在欺诈，且罗某从未向武汉市某房地产开发有限公司支付购房款，故武汉市某房地产开发有限公司与罗某签订的《武汉市商品房买卖合同》无效，无效的合同自始没有法律约束力。武汉市某房地产开发有限公司与涂某签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，涂某按约支付了全部购房款，武汉市某房地产开发有限公司亦将2603号房实际交付给涂某，涂某入住该房屋至今，该合同合法有效，武汉市某房地产开发有限公司、罗某应当协助涂某到相关房地部门办理房屋登记手续。罗某辩称武汉市某房地产开发有限公司以房抵债的观点，无证据支撑，法院不予支持。罗某主张的新鸿泰公司与武汉市某房地产开发有限公司之间的佣金纠纷，可另行起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、武汉市德宏房地产开发有限公司与罗某于2005年1月24日签订的《武汉市商品房买卖合同》无效；二、涂某与武汉市德宏房地产开发有限公司于2006年12月20日签订的

武汉市某房地产开发有限公司为获取银行贷款，故意隐瞒真实情况，借罗某之名签订《武汉市商品房买卖合同》，其行为明显存在欺诈，且罗某从未向武汉市某房地产开发有限公司支付购房款，故武汉市某房地产开发有限公司与罗某签订的《武汉市商品房买卖合同》无效，无效的合同自始没有法律约束力。武汉市某房地产开发有限公司与涂某签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，涂某按约支付了全部购房款，武汉市某房地产开发有限公司亦将2603号房实际交付给涂某，涂某入住该房屋至今，该合同合法有效，武汉市某房地产开发有限公司、罗某应当协助涂某到相关房地部门办理房屋登记手续。罗某辩称武汉市某房地产开发有限公司以房抵债的观点，无

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00005号上诉人（原审被告）：罗某被上诉人（原审原告）：涂某原审被告：武汉市某房地产开发有限公司上诉人罗某因与被上诉人涂某、原审被告武汉市德宏房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2013）鄂江岸民商初字第01739号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月23日立案受理后，依法组成合……