房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终3778号

通过证人李瑛的证人证言可以证实，李勇英知晓并同意曹士其将涉案房屋卖给白金荣与周碧英；另外，李勇英作为涉案房产的共有人，至今十多年不在涉案房产居住生活，也无证据显示其不在涉案房产居住生活期间曾对该房屋行使过管理的权利，且自白金荣接收房屋至本案诉讼之前，长达十余年的时间，李勇英也未曾向白金荣提出过异议，李勇英对本案涉案房产的上述消极行为，也可以说明李勇英默认曹士其对涉案房产具有处分的权利。从维护交易安全角度考虑，确认白金荣及其妻子周碧英与曹士其签订的《协议书》合法有效，曹士其对涉案房产具有处分的权利，曹士其、李勇英作为涉案房产的共有人应协助白金荣办理涉案房产的权属变更登记手续。判决：曹士其、李勇英于判决生效之日起10日内协助白金荣将坐落于济南市历下区工业南路89号楼7号楼1单元403房产（房屋所有权证号为济房房字第013-172**号）权属变更登记至白金荣名下。案件受理费100元，由曹士其、李勇英负担。本院二审期间，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据曹士其、李勇英的陈述，涉案《协议书》由曹士其、白金荣签字后曹士其收取了白金荣交付的房款6.5万元，之后李勇英到

通过证人李瑛的证人证言可以证实，李勇英知晓并同意曹士其将涉案房屋卖给白金荣与周碧英；另外，李勇英作为涉案房产的共有人，至今十多年不在涉案房产居住生活，也无证据显示其不在涉案房产居住生活期间曾对该房屋行使过管理的权利，且自白金荣接收房屋至本案诉讼之前，长达十余年的时间，李勇英也未曾向白金荣提出过异议，李勇英对本案涉案房产的上述消极行为，也可以说明李勇英默认曹士其对涉案房产具有处分的权利。从维护交易安全角度考虑，确认白金荣及其妻子周碧英与曹士其签订的《协议书》合法有效，曹士其对涉案房产具有处分的权利，曹士其、李勇英作为涉案房产的共有人应协助白金荣办理涉案房产的权属变更登记手续。判决：曹士其、李勇英

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）鲁01民终3778号上诉人（原审被告）：李勇英，女，1963年10月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：武玉玺，山东国孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘作义，山东国孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白金荣，男，1961年10月2日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马银印，济南历下姚家法律服务所法律工作者。原审被告：曹士其，男，……