商品房预售合同纠纷 （2018）黔05民终2746号
裁判要旨
案涉房屋项目所涉土地在2015年4月27日由于属于国家划定的草海保护区范围，威宁县人民政府已将该区域列为禁建区，县2016年威宁县人民政府已用通告的形式告在该区域内停止建设，被上诉人在案涉房屋项目被暂停建设的情况下，上诉人在2017年1月11日未获案涉房屋项目可继续建设的情况下，与被上诉人签订案涉《商品房买卖合同》，因此，导致案涉《商品房买卖合同》最终不能履行系被上诉人自身原因所致，原审认定系不可抗力因素所致错误，本院予以纠正。上诉人的上诉理由成立，予以采纳。因案涉商品房已被拆除，案涉《商品房买卖合同》的合同目的已不能实现，二审中，上诉人同意解除其与被上诉人签订的案涉《商品房买卖合同》，司法予以尊重。原审已判决解除案涉《商品房买卖合同》，二审在对原审认定致案涉《商品房买卖合同》不能履行事由进行纠纷的基础上，对原审判决结果予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 维持原判。 二审案件受理费费60元，由被上诉人负担。 本判决为终审判决。 审判长 杨孝春 审判员 罗 珣 审判员 王 云 二〇一八年十月八日 书记员 高 进 关注
摘要
田桂仙、王君商品房预售合同纠纷民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2746号 上诉人（原审被告）田桂仙，女，1977年11月25日出生，汉族，住贵州省威宁县。 被上诉人（原审被告）王君，男，1970年12月9日出生，彝族，住贵州省威宁县。与田桂仙系夫妻关系。 委托诉讼代理人王臣静（特别授权），贵州草海律师事务所律师。执业证号：15224201710723689。 委托诉讼代理人（特别授权）赵小正……