房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终3728号

刘树森与冯泊霖签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规强制性规定，系双方意思表示，合法有效。因双方均确认解除合同，一审法院照准。冯泊霖在合同履行期间，拒绝继续履行合同，显属违约，应承担违约责任。根据合同约定，冯泊霖应按照定金罚则，向刘树森双倍返还定金共600000元。冯泊霖关于刘树森违约在先的抗辩意见，证据不足，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“一、解除原、被告于2016年7月3日签订的《房屋买卖合同》；二、被告冯泊霖自本判决生效之日起五日内，一次性双倍返还原告刘树森定金600000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元、保全费3770元，均由被告冯泊霖负担。”二审中，当事人没有提交新证据。二审审理期间，上诉人对一审查明“后因房屋所有权证尚未下发，双方协商清贷时间适当延长，未确定具体清贷时间”及“2016年8月初，被告向居间人明确表示拒绝继续履行合同”不予认可。

刘树森与冯泊霖签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规强制性规定，系双方意思表示，合法有效。因双方均确认解除合同，一审法院照准。冯泊霖在合同履行期间，拒绝继续履行合同，显属违约，应承担违约责任。根据合同约定，冯泊霖应按照定金罚则，向刘树森双倍返还定金共600000元。冯泊霖关于刘树森违约在先的抗辩意见，证据不足，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“一、解除原、被告于2016年7月3日签订的《房屋买卖合同》；二、被告冯泊霖自本判决生效之日起五日内，一次性双倍返还原告刘树森定金600000元

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3728号上诉人（原审被告）：冯泊霖，男，1995年9月20日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：王津华（上诉人冯泊霖之母），女，1968年1月4日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：刘树森，男，1955年11月5日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：田向阳，男，1974年1月10日出生，汉族，住天津市南开……