共有物分割纠纷 （2019）湘01民终12402号

马冯、黄为中与马玲、马玉系诉争房屋的共同出资人，双方对诉争房屋应当视为按份共有属于认定事实错误、适用法律错误。诉争房屋属于房改房，是享受了马冯、黄为中的职工身份及工龄购买的，并登记在马冯名下，马玲、马玉没有职工身份不具备购买房改房的主体资格，其出资时的交款凭证，只能证明马玲、马玉有出资行为，但该出资行为属于债权，并不发生物权上的法律效力，不能基于债权当然享有物权。诉争房屋应属于马冯、黄为中所有，相应的征收补偿款也应归马冯、黄为中所有；2、一审法院认为诉争房屋折旧折扣、现住房折扣属于马冯、黄为中与马玲、马玉的共同利益，不应当视为任何一方的出资属于认定事实错误、适用法律错误。诉争房屋系基于马冯、黄为中职工身份才得以购买，并享有相关福利政策，享受工龄折扣、房屋折扣和现住房折扣，故该三项折扣都应属于马冯、黄为中。综上所述，一审判决存在上述事实认定及法律适用错误之处，恳请二审法院支持马冯、黄为中的全部上诉请求。马玲、马玉辩称：1、诉争房屋属于双方共同出资购买所得，属于共有物权，并不是马冯、黄为中所说的债权债务关系，有证据佐证。马玲、马玉出资时的6338元是直接交给房产局公房管理处，不是给的马冯、

马冯、黄为中与马玲、马玉系诉争房屋的共同出资人，双方对诉争房屋应当视为按份共有属于认定事实错误、适用法律错误。诉争房屋属于房改房，是享受了马冯、黄为中的职工身份及工龄购买的，并登记在马冯名下，马玲、马玉没有职工身份不具备购买房改房的主体资格，其出资时的交款凭证，只能证明马玲、马玉有出资行为，但该出资行为属于债权，并不发生物权上的法律效力，不能基于债权当然享有物权。诉争房屋应属于马冯、黄为中所有，相应的征收补偿款也应归马冯、黄为中所有；2、一审法院认为诉争房屋折旧折扣、现住房折扣属于马冯、黄为中与马玲、马玉的共同利益，不应当视为任何一方的出资属于认定事实错误、适用法律错误。诉争房屋系基于马冯、黄

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12402号上诉人（原审被告）：马冯，男，汉族，1956年9月20日出生，住湖南省长沙市天心区。上诉人（原审被告）：黄为中，女，汉族，1955年12月14日出生，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：郭超，湖南大鲲律师事务所律师。委托诉讼代理人：高榕，湖南大鲲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马玲，女，汉族，1971年3月18日出……