房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0602民初975号
裁判要旨
原、被告双方通过居间方鹰潭市家乐居博泰房地产中介服务有限公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。 根据该合同第十二条的约定，“此房屋过户若有20％的个税，此协议无效，甲、乙、丙三方互不违约。” 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让不动产取得的所得应当以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳税率为20％的个人所得税。 同时根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 而本案中，董美玲向原告出售的案涉房产并未取得产权证，且董美玲还有其他房产，并不具备该通知关于免征个人所得税的规定，案涉房产依法应按照20％的税率缴纳个人所得税。 在此情况下，根据《房屋买卖居间合同》的约定，合同解除，原、被告及居间方均不构成违约，故对原告要求解除《房屋买卖居间合同》的诉请，本院予以支持。 对原告要求被告返还定金及赔偿损失合计40000元的诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条
摘要
李辉与沙玉芝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初975号原告：李辉，男，1985年12月10日出生，汉族，住江西省贵溪市。 被告：沙玉芝，女，1986年9月15日出生，汉族，住江西省鹰潭市余江区。 委托诉讼代理人：应琦，江西华星律师事务所律师。 原告李辉与被告沙玉芝房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月22日公开开庭进行了审……