房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终110号

袁琳、施月辉、郦君签订的《上海市房地产买卖合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。袁琳、施月辉已按约支付了房款231万元，且贷款申请在约定的期限内审核通过，双方根据《上海市房地产买卖合同》的约定于2016年1月31日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续已无障碍。2016年1月18日，袁琳、施月辉曾致函郦君，表示由于办理贷款所需材料和放款审批需要一定时间，须在2016年1月22日前完成过户手续，否则将造成银行不能在合同有效期内完成审批手续，银行不能按时放款最终导致贷款合同失效，故希望能于2016年1月22日之前前往交易中心办理过户。2016年1月26日郦君回函，表示双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定在2016年1月31日之前办理过户，郦君在该日之前办理过户手续符合合同的约定，袁琳、施月辉提出在1月22日之前办理过户的要求，郦君有权不予同意，要求袁琳、施月辉于2016年1月30日上午十时在上海市虹口区房地产交易中心与郦君共同办理转让过户手续。2016年1月30日上午十时前，袁琳、施月辉、郦君前往相关房地产交易中心，虽未

袁琳、施月辉、郦君签订的《上海市房地产买卖合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。袁琳、施月辉已按约支付了房款231万元，且贷款申请在约定的期限内审核通过，双方根据《上海市房地产买卖合同》的约定于2016年1月31日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续已无障碍。2016年1月18日，袁琳、施月辉曾致函郦君，表示由于办理贷款所需材料和放款审批需要一定时间，须在2016年1月22日前完成过户手续，否则将造成银行不能在合同有效期内完成审批手续，银行不能按时放款最终导致贷款合同失效，故希望能于2016年1月22日之前前往交易中心办理过

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终110号上诉人(原审被告、反诉原告)：郦君，女，1970年11月7日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨幼敏，上海市外滩律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：袁琳，女，1978年5月24日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告、反诉被告)：施月辉，男，1983年9月25日出生，汉族，住上海市。上列两被上诉人的共同委托诉讼……