房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终25号

民事活动应当遵循诚实守信、等价有偿的原则。本案中，原告、被告、第三人基于买卖位本市××××号号万象国际A栋1单元16层10号的房屋，而签定《房地产买卖（居间）合同》。现原告主张被告以并不存在的贵阳百川房地产经纪有限公司第二分公司签署合同，故意隐瞒房屋被查封的事实，构成欺诈，要求撤销合同，对此法院认为，第一、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第六十八条：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，可以认定为欺诈”之规定，被告使用未经依法成立的第二分公司名义对外签署合同确属不当，但不构成欺诈，至于原告认为被告隐瞒房屋被司法查封构成欺诈的主张，虽然原被告双方对查封是在合同签订之前还是之后各执己见，但无论是之前还是之后，原告作为房屋的买受人，本身应对购买的房屋具有审慎的审查义务，而原告怠于行使该审查义务而主张被告欺诈，理由不充分，法院不予采信。现合同目的已实现，对原告要求撤销合同的主张予以驳回。但是被告作为具有专业知识的居间方，对二手房交易中可能产生费用应当有明确的了解，但其利用原告缺乏经验，致使原告与其签署七万元的

贵阳百川房地产经纪有限公司、韩书红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终25号上诉人（一审被告）：贵阳百川房地产经纪有限公司，地址：贵阳市云岩区中山东路13号11层。法定代表人王开祥，董事长。委托诉讼代理人：陈前前，男，汉族，1990年2月2日生，住贵阳市云岩区，该公司员工。委托诉讼代理人：姚涛，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：韩书红，男，布依族，1980年12月13日生，住贵阳市……