房屋买卖合同纠纷 （2018）津0112民初8986号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 孙超与刘宝全签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。 因刘宝全未依约清偿涉诉房屋贷款并注销抵押权构成违约，且涉案房屋已被诸法院查封，导致《房地产买卖合同》无法继续履行，故对孙超要求解除《房地产买卖合同》的主张，本院予以支持。 按照《房地产买卖合同》的约定，因刘宝全收取定金后未按照合同约定履行，应双倍返还定金，故对孙超要求刘宝全双倍返还定金200000元的主张，本院予以支持。 百城公司在房屋买卖居间过程中，忽略了涉诉房屋已被法院查封的事实，未尽到相应的审查义务，应承担相应的责任，且百城公司作为居间方仅提供给孙超与刘宝全签约的机会，再未提供其他服务，故对孙超要求百城公司返还居间服务费的主张，本院予以支持。 孙超向百城公司支付的居间服务费20000元，本院认为以返还孙超12000元为宜。 关于孙超要求刘宝全返还贷款评估费2000元的主张，因此款并非刘宝全收取，且《房地产买卖合同》中并无相关约定，孙超该项主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 刘宝全经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗
摘要
孙超与刘宝全、天津市百城房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0112民初8986号原告：孙超，男，1984年6月7日出生，汉族，住山东省莘县。 委托诉讼代理人：袁战胜，天津崇中律师事务所律师。 被告：刘宝全，男，1970年8月20日出生，汉族，住天津市津南区。 被告：天津市百城房地产经纪有限公司，住所地天津市津南区长青科工贸园区重庆街75号502B-44，统一社会信用代码91120195300362513……