房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0211民初1614号
裁判要旨
依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，按照物权法的规定，房屋在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。 被告赵艳梅出售涉案房屋，违反了法律禁止性规定，故本案双方当事人之间的房屋买卖合同系无效合同，基于该合同取得的财产，被告赵艳梅应当予以返还。 双方对违约责任明确约定为双倍返还定金，故对原告要求判令解除原告与被告赵艳梅签订的《房屋买卖交易合同》及被告赵艳梅双倍返还原告交纳的30000元定金，共计60000元之诉请，本院予以支持。 原告主张按照中国人民银行同期贷款利率支付自2083年6月10日至实际退还定金之日的利息的诉请并赔偿损失，但未提交证据予以证明，本院不予支持。 被告封市立业光耀房地产经纪有限公司仅为房屋买卖合同交易的居间方，不是房屋买卖合同的当事人。 故对原告对被告封市立业光耀房地产经纪有限公司诉求，本院不予支持。 被告赵艳梅辩称，被告开封市立业房地产经纪有限公司系专业的房地产中介机构，对于国家有关房地产政策及房屋买卖交易规定和程序应当是清楚的，被告赵艳梅基于对其专业的能力的信任，在将涉案房屋的相关情况及商品房房屋买卖合同等告知并交付被告开封市立业房地产经纪有限公司后，且
摘要
付国鹏与赵艳梅、开封市立业光耀房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0211民初1614号原告付国鹏，男，汉族，1981年12月20日出生，住河南省尉氏县。 被告赵艳梅，女，汉族，1980年9月3日出生，住河南省杞县。 委托诉讼代理人柴春婷，河南麟格律师事务所律师，一般授权代理。 被告开封市立业光耀房地产经纪有限公司。 统一社会信用代码：91410203MA3X82060B。 法定代表人：王建党，该公司经理……