房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0302民初1135号
裁判要旨
通过原告提交的原告女儿与被告恒未公司法定代表人靖国强的通话录音，可以证明原告确实提出不购买顶层的意愿，在原告叶平与赵某代被告赵丽波及被告恒未公司所签订《房屋买卖合同》时，基于该房屋所有权证书的标注及在诉争房屋上方加建彩钢瓦顶房屋的事实，双方均误认为该房屋不是顶楼，因此，对于该房屋的签订，原告叶平及被告恒未公司存在重大误解，且该房屋已由被告赵丽波另行出售，该合同应予以撤销。 被告赵丽波应将定金返还给原告，因定金现仍存放于被告恒未公司，由被告恒未公司直接退还原告。 被告恒未公司作为专业从事服务中介结构，对于服务信息掌握不准确，存在过错，原告作为完全民事行为能力人，在从事大额交易前，对于交易标的情况未能准确把握，亦存在过失；被告恒未公司应将收取的信息服务费退还给原告，但原告应向被告恒未公司支付从事居间活动支出的必要费用，本院酌定支付3000元。 依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条、第四百二十五条第一款、第四百二十七条之规定，判决如下： 一、被告秦皇岛恒未房地产经纪服务有限公司代被告赵丽波返还原告叶平购房定金7万元； 二、被告秦皇岛恒未房地产经纪服务有限公司返还原告叶平信息服务
摘要
叶平与秦皇岛恒未房地产经纪服务有限公司、赵丽波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初1135号 原告：叶平，男，1958年8月9日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托代理人：叶美子，女，1987年10月27日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区，系其女儿。 被告：秦皇岛恒未房地产经纪服务有限公司，住所地秦皇岛市海港区。 法定代表人：靖国强，经理。 委托代理人：周冉，河北秦智律师事务所律师。 被告：赵……