房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终3395号
裁判要旨
朱丽秋与段凤喜及恒威公司于2017年8月31日签订的《房屋居间买卖合同》系各方当事人真实意思表示，应认定合法有效。合同签订后各方当事人均应按约定履行合同。现段凤喜因年龄原因无法办理按揭贷款，合同无法继续履行。在《房屋居间买卖合同》已载明段凤喜身份证号码，朱丽秋及恒威公司应已知晓段凤喜年龄。对于段凤喜因年龄过高能否办理按揭贷款，朱丽秋、段凤喜、恒威公司均未尽到审查注意义务。恒威公司作为中介方，存在过错，应当返还段凤喜中介服务费。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告朱丽秋于本判决生效后立即返还原告段凤喜定金10000元；二、第三人长春市恒威房地产代理有限公司于本判决生效后立即返还原告中介服务费11000元。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1225元，由段凤喜负担1040元，朱丽秋负担185元。朱丽秋上诉请求：撤销一审判决，改判上诉人不返还定金，上诉费由被上诉人承担。主要理由：1.被上诉人因年龄过高不能办
摘要
朱丽秋与段凤喜、长春市恒威房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终3395号上诉人（原审被告）：朱丽秋，女，1970年8月8日生，汉族，吉林省统计局调查员，住长春市南关区。被上诉人（原审原告）：段凤喜，男，1948年2月18日生，汉族，吉林省老干部局退休干部，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：方麒贺，吉林钟言宇德律师事务所律师。原审第三人：长春市恒威房地产代理有限公司，住所：长春市南关区亚泰大街与繁荣……