房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终3693号
裁判要旨
首先对于房地产居间合同的效力问题，刘秋平主张其口头委托了其亲属代其在恒盛信息部处签订的房地产居间合同，并履行了支付定金的义务，吴翠霞作为涉案房屋的所有权人，其答辩意见以及到按揭银行进行相关按揭贷款手续的签订行为属于是以行为明确表示其同意莫志强代其签订居间合同以及收受定金，因此刘秋平与吴翠霞、莫志强双方签订的房地产居间合同是双方的真实意思表示且没有违反法律法规的强制性规定，该房地产居间合同合法有效。其次，刘秋平与吴翠霞、莫志强双方依法应按照合同约定履行各自的权利义务，现刘秋平依照合同约定向吴翠霞的代理人莫志强支付了定金20000元，在办理银行按揭手续中由于恒盛信息部的代签行为导致吴翠霞对交易行为产生不安，但由于房屋买卖合同的权利义务双方是刘秋平与吴翠霞、莫志强而非恒盛信息部，刘秋平已按照合同约定提交需要办理相关的银行按揭手续的资料，已出具个人征信正常的报告，按揭银行只需要审核刘秋平个人是否符合按揭贷款的资格即可发放按揭贷款，吴翠霞能否取得银行贷款与恒盛信息部无关，吴翠霞仅依据恒盛信息部在履行相关银行按揭贷款的手续上的纰漏行为对抗刘秋平的权利义务依法无据，吴翠霞主张的不安抗辩权不符合法定情
摘要
吴翠霞、刘秋平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终3693号上诉人(原审被告)：吴翠霞，女，汉族，住英德市。被上诉人(原审原告)：刘秋平，女，汉族，住英德市。委托诉讼代理人：朱志荣，男，汉族，住广东省佛冈县。原审被告：莫志强，男，汉族，住英德市。原审第三人：英德市英城恒盛房地产信息部。住所地：英德市。经营者：吴嘉焕。上诉人吴翠霞因与被上诉人刘秋平、原审被告莫志强、原审第三人英德市英城……