房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终4000号

李炳恒、谢顺翠与林克义、黄秋珍及皇朝公司签订的《房地产买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。关于合同未能履行的责任认定问题。第一，皇朝公司陈述林克义、黄秋珍于2017年2月底致电告知不卖涉案房屋。根据双方的陈述，2017年3月12日买、卖双方协商时，林克义、黄秋珍明确向李炳恒、谢顺翠提出不卖涉案房屋了。此后多次协商，林克义、黄秋珍亦表示不卖房子了。可知，在合同签订后，林克义、黄秋珍一直明确表示不卖涉案房屋。第二，林克义、黄秋珍主张2017年3月12日其称不卖房子是因为李炳恒、谢顺翠提出要出售另一套房产来还涉案房屋的款项，李炳恒、谢顺翠要求推迟交易，且当时李炳恒、谢顺翠尚未办理按揭，一审法院认为，林克义、黄秋珍未提交任何证据证实李炳恒、谢顺翠提出要推迟交易，皇朝公司证实李炳恒、谢顺翠未曾提出过推迟交易的要求。皇朝公司证实签订合同后李炳恒、谢顺翠已按照按揭公司的清单提供资料，结合李炳恒、谢顺翠提交的其公司于2017年2月28日出具的《工作收入证明》及中国人民银行征信中心的《个人征信报告》，一审法院对林克义、黄秋珍的陈述不予

林克义、黄秋珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终4000号上诉人（原审被告、反诉原告）：林克义，男，1958年2月28日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄秋珍，女，1966年9月12日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨晓栋，广东济方律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：李炳恒，男，1983年1月29日出生，汉族……