农村房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终5032号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。林长坤受林长珍的委托与杨尚均签订农村房屋买卖协议生效后，原告按照卖房屋文约的约定已付房款，被告林长珍已实际交房与原告，原告至今仍对该房屋进行管理使用。对于林长坤受被告林长珍的委托买卖房屋的事实，卖房文约中的张大明、万均富、胡绍文均证实买卖房屋的真实并实际履行，况且被告多年以来并未对买房提出异议，被告林长珍委托林长坤卖房的行为，应视为被告林长珍卖房的行为。该农村房屋买卖行为系双方真实意思表示，且双方都是该社社员，买卖房屋双方是适格的主体，故原告请求涉案农村房屋买卖合同有效，符合法律规定，一审法院予以支持。被告辩称并不知道这个房屋已经交易，房屋租用的，没有被告林长珍出具的特别授权委托书委托处理这个房屋不符合客观事实，一审法院不予采信。本案中原、被告基于卖房屋文约签订形成了债权债务关系，原告对被告享有的是债权请求权而非物权请求权，其可请求义务人履行合同之协助办理登记手续，进而完成物权变动的法律行为，而不能直接要求确认案涉房屋归其所有。原告请求被告协助原告完成过户手续，符合法律规定，一审法院予以支持。对于原告请求买卖的房屋归原告所有的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，
摘要
廖丽娟林长珍与周定群漆巨春农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终5032号上诉人（原审被告）：林长珍，女，汉族，1965年6月25日出生。上诉人（原审被告）：廖丽娟，女，汉族，1986年9月3日出生。委托诉讼代理人：彭港，重庆周立太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：漆巨春，女，汉族，1942年1月14日出生。被上诉人（原审原告）：周定群，女，汉族，1969年6月4日出生。二被上诉人的共同委托诉讼……