合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）豫10民终3178号

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。马琪兰在未对本案原告履行还款义务的前提下，将涉案房产低价出售给其子滕昊，该行为降低了其清偿能力，对原告的债权造成了损害。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，故原告关于撤销二被告于2019年1月16日签订的《国有土地使用权转让合同》及《房屋买卖契约》的请求，合法有据，法院予以支持。马琪兰关于涉案房产非其所有的辩称，所提交证据不足以证明其辩称，法院不予采纳。据此，判决撤销被告马琪兰与滕昊于2019年1月16日签订的《国有土地使用权转让合同》及《房屋买卖契约》。案件受理费100元，财产保全费4770元，合计4870元，由被告马琪兰、滕昊共同负担。二审中当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审一致。本院认为，根据双方诉辩意见，二审争议焦点是：一审判决撤销上诉人马琪兰与上诉人滕昊签订的《国有土地使用权转让合同》及《房屋买卖契约》是否适当。本案系债权人撤销之诉。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。马琪兰在未对本案原告履行还款义务的前提下，将涉案房产低价出售给其子滕昊，该行为降低了其清偿能力，对原告的债权造成了损害。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，故原告关于撤销二被告于2019年1月16日签订的《国有土地使用权转让合同》及《房屋买卖契约》的请求，合法有据，法院予以支持。马琪兰关于涉案房产非其所有的辩称，所提交证据不足以证明其辩称，法院不予采纳。据此，判决撤销被告马琪兰与滕昊于2019年1月16日签订的《国有土地使用权转让合同》及《房屋买卖契约》。案件受

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终3178号上诉人（原审被告）：马琪兰，女，汉族，1970年9月3日出生，住河南省许昌市魏都区。上诉人（原审被告）：滕昊，男，汉族，1996年1月26日出生，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：马琪兰，女，汉族，1970年9月3日出生，住河南省许昌市魏都区。系上诉人滕昊母亲。被上诉人（原审原告）：张磊……