房屋买卖合同纠纷 （2016）川03民终324号

本案诉争房屋名义上虽系被告邹剑于2004年5月从第三人处购买，但实质上该房屋由被告邹大明出资购买。邹大明以邹剑的名义与原告詹忠全签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告邹大明、邹剑在明知已将本案讼争房屋出卖给原告这一事实后，于2011年11月9日在未征得原告同意的情况下与第三人签订《购房补充合同》，将与第三人签订的《商品房买卖合同》中包括己出售给原告在内的房屋的购买人由邹剑变更为邹大明，并将该套讼争房屋权属登记到邹大明名下，其行为明显属于恶意串通，损害了原告的利益，因此，该《购房补充合同》中涉及讼争房屋的购买人由邹剑变更为邹大明的约定应属无效。故原告的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。在该房屋过户到原告名下后，原告也应依合同约定向被告支付剩余购房款。被告邹剑、邹大明的辨解理由与查明事实不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条第（二）项、第六十条第一款、第一百三十条的规定，判决如下：一、原告詹忠全与被告邹大明以邹剑的名义于2009年7月27日签订的《商品房买卖合同》有效；二、被告邹剑、邹大明在本判决生效之日起

本案诉争房屋名义上虽系被告邹剑于2004年5月从第三人处购买，但实质上该房屋由被告邹大明出资购买。邹大明以邹剑的名义与原告詹忠全签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告邹大明、邹剑在明知已将本案讼争房屋出卖给原告这一事实后，于2011年11月9日在未征得原告同意的情况下与第三人签订《购房补充合同》，将与第三人签订的《商品房买卖合同》中包括己出售给原告在内的房屋的购买人由邹剑变更为邹大明，并将该套讼争房屋权属登记到邹大明名下，其行为明显属于恶意串通，损害了原告的利益，因此，该《购房补充合同》中涉及讼争房屋的购买人由邹剑变更为邹大明的约定应属无效。故原告的诉讼请求，符合合同约定及

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终324号上诉人(原审被告)邹剑,男,1970年6月4日出生，汉族,住四川省自贡市自流井区。委托代理人邹大明，男,1944年11月2日出生，汉族,住四川省自贡市自流井区，系邹剑的父亲。上诉人(原审被告)邹大明,男,1944年11月2日出生，汉族,住四川省自贡市自流井区。被上诉人(原审原告)詹忠全,男,1968年12月29日出生,汉族,住……