案外人执行异议之诉 （2018）粤04民初111号

关于本案的法律适用。本案原告曾金旺是香港特别行政区居民，曾金旺的权利是否能够排除执行的，属于强制执行法律关系，不属于民事关系，应适用内地法律。本案民事关系涉及香港特别行政区，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条，本案应参照涉外民事关系确定法律适用。就本案曾金旺与香洲经济公司之间的房屋买卖合同法律关系，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。因双方没有协议选择借款合同适用的法律，香洲经济公司作为案涉房屋出卖人，其履行义务最能体现该合同特征，因其住所地在珠海，故本案房屋买卖合同应适用内地法律。本案双方争议的焦点是曾金旺对登记在香洲经济公司名下的案涉房产提出的异议是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。对此，本院分析认定如下：一、曾金旺是否在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。对葛兰主张曾金旺提交的声明、涉外房地产买

关于本案的法律适用。本案原告曾金旺是香港特别行政区居民，曾金旺的权利是否能够排除执行的，属于强制执行法律关系，不属于民事关系，应适用内地法律。本案民事关系涉及香港特别行政区，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条，本案应参照涉外民事关系确定法律适用。就本案曾金旺与香洲经济公司之间的房屋买卖合同法律关系，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。因双方没有协议选择借款合同适用的法律，

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民初111号原告（执行案外人）：曾金旺，男，1943年7月25日出生，香港特别行政区居民，住香港新界荃湾，委托诉讼代理人：游艳，广东方源律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴至琰，广东方源律师事务所律师。被告（申请执行人）：葛兰，女，汉族，1970年3月21日出生，住黑龙江省牡丹江市东安区，委托诉讼代理人：吴志强，北京市两高律师事务所律师。委……