房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终2541号

凯维丹公司与张雪蓉签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》均系各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方均应按照合同约定履行各自的义务。张雪蓉依约向凯维丹公司交付了案涉房屋，凯维丹公司按约应向张雪蓉按时足额支付租金。 一、关于租金支付问题。凯维丹公司从2017年8月开始拖欠租金，张雪蓉于2017年11月将案涉房屋收回，双方的房屋租赁关系已于2017年11月解除，故凯维丹公司应当支付2017年8月至11月租金8000元（2000元/月×4个月）。二、关于违约金问题。双方在《补充协议》中约定在租赁期内，双方均不得提前收房或退房，否则将向对方支付5万元违约金。张雪蓉陈述系凯维丹公司停止经营导致提前解除了房屋租赁合同，系凯维丹公司提前退房，凯维丹公司未到庭答辩，亦未提交相反证据，故一审法院对张雪蓉的陈述予以采信，凯维丹公司依约应向张雪蓉支付5万元违约金。三、物业管理费、垃圾清运费等费用。因双方约定在租赁期间由凯维丹公司缴纳物业管理费、垃圾清运费、煤气费等费用，故张雪蓉

凯维丹公司与张雪蓉签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》均系各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方均应按照合同约定履行各自的义务。张雪蓉依约向凯维丹公司交付了案涉房屋，凯维丹公司按约应向张雪蓉按时足额支付租金。 一、关于租金支付问题。凯维丹公司从2017年8月开始拖欠租金，张雪蓉于2017年11月将案涉房屋收回，双方的房屋租赁关系已于2017年11月解除，故凯维丹公司应当支付2017年8月至11月租金8000元（2000元/月×4个月）。二、关于违约金问题。双方

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终2541号 上诉人（原审被告）：成都凯维丹科技有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段20号1栋7楼2号。 法定代表人：李维多，总经理。 委托诉讼代理人：高筱冬，四川大凡律师事务所律师. 被上诉人（原审原告）：张雪蓉，女，1974年2月5日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：张黎，女，1980……