房屋租赁合同纠纷 （2015）扬民终字第00928号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。房屋租赁合同约定的租期届满，双方租赁关系终止，被告应当将租赁物返还原告。故原告要求被告从位于仪征市国庆路6号一层北起（不包含楼梯间）第三间、第四间（仪征市国庆路6-7号）房屋中搬出并将房屋返还给原告的诉请，本院予以支持。被告未能按时返还租赁物，对占用租赁房屋期间，应当支付占有使用费。原告要求被告按照合同约定的租金标准即每月1600元，给付自2015年1月1日起至实际搬出并返还房屋之日止的房屋占有使用费的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。对被告的辩解意见，因其不能提供证据证明涉案合同系其受胁迫所签，其要求原告补偿承租房屋装潢费用、店铺转让费及其他损失，无事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定判决如下：一、被告祝桂春于本判决生效之日起15日内从位于仪征市国庆路6号一层北起（不包含楼梯间）第三间、第四间（仪征市国庆路6-7号）房屋中搬出并将房屋返还给原告仪征市总工会。二、被告祝桂春于本判决生效之日起15日内给付原告仪征市总工会自2015

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。房屋租赁合同约定的租期届满，双方租赁关系终止，被告应当将租赁物返还原告。故原告要求被告从位于仪征市国庆路6号一层北起（不包含楼梯间）第三间、第四间（仪征市国庆路6-7号）房屋中搬出并将房屋返还给原告的诉请，本院予以支持。被告未能按时返还租赁物，对占用租赁房屋期间，应当支付占有使用费。原告要求被告按照合同约定的租金标准即每月1600元，给付自2015年1月1日起至实际搬出并返还房屋之日止的房屋占有使用费的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。对被告的辩解意见，因其不能提供证据证明涉案合同系其受胁迫所签，其要求原告补

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)扬民终字第00928号上诉人（原审被告）祝桂春。被上诉人（原审原告）仪征市总工会，住所地在仪征市国庆路6号。法定代表人李勇，工会主席。委托代理人尤志明，江苏宗申律师事务所律师。委托代理人李臣俊，江苏宗申律师事务所律师。上诉人祝桂春因与被上诉人仪征市总工会房屋租赁合同纠纷一案，不服仪征市人民法院(2015)仪民初字第00126号民事判决，于201……