排除妨害纠纷 （2021）冀04民终3784号

本案系侵权责任纠纷。本案中，峰峰矿区滏阳东路街道办事处电厂社区业主委员会与原告签订的《物业服务管理合同》，是双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。该合同的签订系小区业主委员会的决定，对小区所有业主具有法律约束力。《物业服务管理合同》中明确约定了小区内所有公共用房及三个车棚，由原告统一使用与监管。被告赵振江作为该小区业主，无任何合法的依据占用和使用该车棚，侵犯了原告的合法权益，应依法停止侵害，将该车棚的管理权移交原告管理和使用，故原告的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。被告赵振江经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十条、第二百八十四条、第一千一百六十五条、第一千一百六十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵振江于本判决生效之日起五日内将邯郸市峰峰矿区滏阳东路街道办事处电厂社区东院车棚移交给原告邯郸市滕鑫物业服务有限公司管理。案件受理费100元，减半收取50元，由被告赵振江负担。 本院经审理查明，二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，电厂东院小区内车棚系大唐发电有

本案系侵权责任纠纷。本案中，峰峰矿区滏阳东路街道办事处电厂社区业主委员会与原告签订的《物业服务管理合同》，是双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。该合同的签订系小区业主委员会的决定，对小区所有业主具有法律约束力。《物业服务管理合同》中明确约定了小区内所有公共用房及三个车棚，由原告统一使用与监管。被告赵振江作为该小区业主，无任何合法的依据占用和使用该车棚，侵犯了原告的合法权益，应依法停止侵害，将该车棚的管理权移交原告管理和使用，故原告的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。被告赵振江经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终3784号 上诉人（原审被告）：赵振江，男，1948年8月9日出生，汉族，住河北省邯郸市峰峰矿区。 委托诉讼代理人：刘国强，峰峰矿区光彩法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：邯郸市腾鑫物业服务有限公司，住所地河北省邯郸市峰峰矿区滏阳东路电厂社区物业房02号。 法定代表人：张涛涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨树山，河北……