房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终1328号

上诉人李进哲称其与被上诉人刘如雯、王科玲之间没有借贷关系，是与被上诉人刘如雯开办的公司之间存在借贷关系，房屋买卖协议不是基于上诉人与被上诉人之间的民间借贷关系设立的，不具有担保性质的买卖合同，买卖合同应当有效的理由，经审查，本案争议的焦点在于该房屋买卖协议是否是基于民间借贷关系而设立的。上诉人李进哲称双方签订房屋买卖协议后，已向被上诉人刘如雯、王科玲支付了购房款，被上诉人刘如雯辩称系其及其开办的公司向上诉人李进哲借款后双方补签的房屋买卖合同，并未另行收到购房款，而上诉人李进哲也未提供证据证明在民间借贷关系之外另行向被上诉人刘如雯、王科玲支付房款并实际占有该房屋的事实，因而上诉人尚不足以证明该房屋买卖协议是独立于民间借贷关系之外单独设立的合同，故原审法院认为该房屋买卖协议是基于民间借贷关系而设立，具有担保性质的合同适用法律正确。综上所述，李进哲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10800元，由上诉人李进哲负担。本判决为终审判决。审判长　

上诉人李进哲称其与被上诉人刘如雯、王科玲之间没有借贷关系，是与被上诉人刘如雯开办的公司之间存在借贷关系，房屋买卖协议不是基于上诉人与被上诉人之间的民间借贷关系设立的，不具有担保性质的买卖合同，买卖合同应当有效的理由，经审查，本案争议的焦点在于该房屋买卖协议是否是基于民间借贷关系而设立的。上诉人李进哲称双方签订房屋买卖协议后，已向被上诉人刘如雯、王科玲支付了购房款，被上诉人刘如雯辩称系其及其开办的公司向上诉人李进哲借款后双方补签的房屋买卖合同，并未另行收到购房款，而上诉人李进哲也未提供证据证明在民间借贷关系之外另行向被上诉人刘如雯、王科玲支付房款并实际占有该房屋的事实，因而上诉人尚不足以证明该房

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终1328号上诉人（原审原告):李进哲，女，1974年4月10日出生，汉族，住南阳市。被上诉人（原审被告）:刘如雯，女，1969年8月5日出生，汉族，住南阳市。被上诉人（原审被告）:王科玲，男，1971年1月17日出生，汉族，住址同上，系刘如雯之夫。上诉人李进哲因与被上诉人刘如雯、王科玲为房屋买卖合同纠纷一案，不服卧龙区人民法院（201……