相邻关系纠纷 （2016）京02民终7247号

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。房屋所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道等，应共同合理使用并承担相应的义务，任何一方不得多占、独占，所有人和使用人在使用房屋共有、共用部分，不得有损害他方利益行为。本案中，刘楠为方便自己生活，提高自己的生活质量，增加房屋舒适度，对原设计为上人屋面的露台私自封闭加建，该露台并非刘楠的产权面积，且该封闭加建部分为现浇钢筋混凝土结构，另，封闭加建施工对原屋面构成了损害，亦确实曾经导致李大伟、郎争房屋漏水，现刘楠未能举证证明该建筑不存在安全隐患。故李大伟、郎争要求刘楠拆除涉案建筑的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，一审法院于2016年6月判决：刘楠于本判决生效后十五日内将其在北京市东城区北京×××六〇一室北侧封闭加建的建筑物拆除并将渣土清运干净。二审经审理，认定事实与一审一致。经本院查阅一审庭审笔录，刘楠在一审2015年11月13日开庭审理本案时确实承认其在露台加建施工过程中，破坏了原屋顶结构，破

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。房屋所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道等，应共同合理使用并承担相应的义务，任何一方不得多占、独占，所有人和使用人在使用房屋共有、共用部分，不得有损害他方利益行为。本案中，刘楠为方便自己生活，提高自己的生活质量，增加房屋舒适度，对原设计为上人屋面的露台私自封闭加建，该露台并非刘楠的产权面积，且该封闭加建部分为现浇钢筋混凝土结构，另，封闭加建施工对原屋面构成了损害，亦确实曾经导致李大伟、郎争房屋漏水，现刘

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7247号上诉人（原审被告）刘楠，女，1988年8月6日出生。委托代理人刘宏飞（刘楠之父），1962年8月7日出生。委托代理人张瑜，北京市万思恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李大伟，男，1949年2月15日出生。委托代理人王洋，北京市铭达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郎争，女，1952年9月21日出生。委托代理人王洋，北京市……