金融借款合同纠纷 （2019）最高法民终363号

湖口支行与光丰公司在本案中签订的《房地产借款合同》、《最高额抵押合同》，与陈新光、蔡学锋、陈典喜、石磊、郑法武、黄淑华、吴浩东、郭爱华、秦欢荣、潘金泉、骆先英、黎美、陈小桥、陈珍琴签订的0001号保证合同，与潘金泉、吴浩东、蔡建鹏、汤柘英、余鹏、饶丽军、秦欢荣、骆先英、王江萍、周勇、张建新、段菊等签订的0002号保证合同均系各方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。合同签订后，对各方具有法律约束力。 2014年1月1日，湖口支行在与光丰公司签订《房地产借款合同》后，分期分批向光丰公司发放贷款共计9500万元，履行了放贷义务。但光丰公司在上述借款陆续到期后，仅归还少部分借款本金，至今尚欠借款本金93028070元及利息，应承担还本付息的责任。根据该《房地产借款合同》的约定，合同期内按照月利率5.38‰计算利息，逾期按照月利率上浮50%（即月利率8.07‰）计算罚息。故光丰公司归还的借款利率在合同期内按照月利率5.38‰计算利息，逾期则按照月利率8.07‰计算罚息。截止2018年3月20日光丰公司应

湖口支行与光丰公司在本案中签订的《房地产借款合同》、《最高额抵押合同》，与陈新光、蔡学锋、陈典喜、石磊、郑法武、黄淑华、吴浩东、郭爱华、秦欢荣、潘金泉、骆先英、黎美、陈小桥、陈珍琴签订的0001号保证合同，与潘金泉、吴浩东、蔡建鹏、汤柘英、余鹏、饶丽军、秦欢荣、骆先英、王江萍、周勇、张建新、段菊等签订的0002号保证合同均系各方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。合同签订后，对各方具有法律约束力。 2014年1月1日，湖口支行在与光丰公司签订《房地产借款合同》后，分期分批向光丰公司发放贷款共计9500万元，履行了放贷义务。但光丰公司在上述借款陆续到期后，仅

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终363号 上诉人（原审原告）：中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司，住所地江西省南昌市东湖区阳明路106号。 负责人：田欣宇，该分公司副总经理。 委托诉讼代理人：胡叔华，江西明实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：查春兰，江西明实律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈新光，男，1954年11月16日出生，汉族，住广东省汕头……