案外人执行异议之诉 （2019）宁0402民初7510号
裁判要旨
案外人必须是对执行标的的权属与他人发生争议，主张自己对执行标的享有实体权利，并足以排除法院强制执行的，方有权提起案外人执行异议之诉。 本案中，因涉案房屋系案外人赵某所有，只是将购房合同签订在第三人张某2名下，原告杨某1向赵某购买了该房屋，并向该房屋的实际所有人赵某支付了全部购房款，故原告系权利人，有权提起案外人执行异议之诉。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 虽然此规定保护的第三人（买受人）权利在性质上仍属债权，买受人并未取得财产的所有权。 但根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，涉案房屋虽然未办理物权登记，但也仅是所有权暂时未能发生转移，但不等于房屋不能进行流转和交付。 根据《最高人民法院理解与适用》第二十八条规定，金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的
摘要
杨某1与杨某2一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2019）宁0402民初7510号原告：杨某1，宁夏固原市人，住固原市。 委托代理人：李某，宁夏纲伦律师事务所律师，特别授权代理。 被告：杨某2，宁夏固原市人，住固原市。 委托代理人：张某1，宁夏平朔律师事务所律师，特别授权代理。 第三人：张某2，宁夏固原市人，住固原市。 原告杨某1与被告杨某2、第三人张某2案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年……