案外人执行异议之诉 （2019）内0602民初734号
裁判要旨
案外人执行异议之诉纠纷是对执行标的物有足以排除强制执行之权利的案外人认为执行行为侵害或者影响其合法权利，而提起的排除对该标的物执行的诉讼。 本案中原告段某与被告王某于2013年1月22日办理了公证手续，由原告段某代为出租、出售及办理其他一切手续，结合双方签订的房屋买卖合同和房屋费用缴费凭证，双方已经签订了合法有效的合同并支付了全部价款，原告已经合法占有了该房屋。 根据原告陈述，原告与被告王某未能办理过户的原因为租赁人要求行使优先购买权，非因买受人自身原因未办理过户。 原告的主张符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，原告段某对涉案的鄂尔多斯市××区除强制执行的民事权益，其请求能够成立，应当予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产
摘要
段某与鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司、王某案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0602民初734号 原告段某，公民身份号码×××。 被告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：XXXXX。 法定代表人：张某，系公司董事长。 委托代理人李某，公民身份号码×××。 被告王某，公民身份号码×××。 原告段某与被告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司、王某案外人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普……