案外人执行异议之诉 （2018）苏0791民初1333号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 第一，案外人刘东成举证了与被执行人诺贝置业签订的百汇广场房屋认购协议，因该协议无签订时间，不能证明该协议形成于案涉不动产查封之前。 案外人刘东成不能证明与被执行人诺贝置业在案涉不动产查封之前已经签订了合法有效的书面房屋买卖合同。 第二，案外人刘东成举证的两张物业费收据交款人为其儿子刘某，不能证明案外人刘东成系案涉房屋的实际占有人。 另外，案外人刘东成举证的两张物业费收据，交纳时间分别为2017年5月24日、2017年6月25日，均在案涉房屋被查封之后。 不能证明案外人刘东成在案涉房屋查封之前已经实际接收或占有该房屋。 此外，原告举证

刘东成与连云港东方农村商业银行股份有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书

江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0791民初1333号 原告（案外人）：刘东成，男，1970年12月22日生，汉族，汉族，住江苏省响水县。 委托诉讼代理人：朱建，江苏法理情律师事务所律师。 被告（申请执行人）：连云港东方农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913207007610442943，住所地，江苏省连云港市海州区郁洲南路10号。 法定代表人……