房屋买卖合同纠纷 （2016）湘11民申30号

申请人提交的证据不能推翻原判决；依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立”之规定，结合邓国秀出具了房款收条，房屋由被申请人实际使用多年，申请人协助被申请人办理了该房的水电户头变更手续等事实，可以认定双方存在房屋买卖的口头约定；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定。”合同采取书面形式不是法律效力性强制性规定，诉讼双方买卖房屋未采用书面方式并未违反法律法规效力性强制性规定，合同依法成立有效。综上，申请人的再审申请理由均不成立，再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审条件，依照《中华

申请人提交的证据不能推翻原判决；依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立”之规定，结合邓国秀出具了房款收条，房屋由被申请人实际使用多年，申请人协助被申请人办理了该房的水电户头变更手续等事实，可以认定双方存在房屋买卖的

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘11民申30号申请再审人（一审被告、二审上诉人）邓国秀，女，1951年8月2日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，退休干部，申请再审人（一审被告、二审上诉人）王诗华，男，1949年7月2日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，退休医生，住址同上被申请人（一审原告、二审被上诉人）陈建洲，曾用名周芳友，男，1967年2月2日出生，汉族，湖南省永州市零陵……