房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽07民终430号

根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，首先，本案《拆迁补偿安置协议》《调房补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行。因飞马公司在未与张建利、汤海霞协商的情况下，将承诺回迁的2号楼10层L户型结构变更，飞马公司的行为已经构成违约，导致无法再回迁L户型给张建利、汤海霞，致其合同的目的无法实现。张建利、汤海霞可主张解除合同并要求飞马公司赔偿损失或者接收变更后的户型并要求飞马公司承担违约责任。但张建利、汤海霞仅主张确认77.88平方米的1004室为回迁房，并按此面积与143.63平方米为依据计算飞马公司短少面积的双倍价款，该主张与实际备案在张建利、汤海霞名下回迁房面积的事实不符，有违公平，且飞马公司不同意该回迁方式。因此，对张建利、汤海霞要求仅确认2号楼1004室为回迁房的诉讼请求不予支持。其次，鉴于前述张建利、汤海霞回迁房短少面积的计算方式与客观不符，且张建利、汤海霞不同意对现阶段市场价进行评估，对讼争的房屋单价举证不能，因此，对张建利、汤海霞主张支付短少面积房价款924931元的诉讼请求不予支持。再次

根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，首先，本案《拆迁补偿安置协议》《调房补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行。因飞马公司在未与张建利、汤海霞协商的情况下，将承诺回迁的2号楼10层L户型结构变更，飞马公司的行为已经构成违约，导致无法再回迁L户型给张建利、汤海霞，致其合同的目的无法实现。张建利、汤海霞可主张解除合同并要求飞马公司赔偿损失或者接收变更后的户型并要求飞马公司承担违约责任。但张建利、汤海霞仅主张确认77.88平方米的1004室为回迁房，并按此面积与143.63平方米为依据计算飞马公司短少面积的

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽07民终430号上诉人（原审原告）：张建利，男，1968年3月7日出生，汉族，邵武市公安局民警，住邵武市。上诉人（原审原告）：汤海霞，女，1966年10月26日出生，汉族，邵武市水北小学教师，住邵武市。委托诉讼代理人：张建利（系汤海霞丈夫），住邵武市五四路信义巷*号。被上诉人（原审被告）：福建邵武飞马房地产开发有限公司，住所地邵武市八一南路明……