房屋租赁合同纠纷 （2014）呼民四终字第00091号

军区招待所依据房屋租赁关系向承租人赵金梅主张房租费，有法律依据。军区招待所收取房租后为赵金梅出具的部分收据上记载租期，而根据记载租期的收据反映，赵金梅2010年为2011年交纳房租，而2011年交纳的房租又记载租期是2010年。双方均没有直接的证据能证明租赁关系开始的时间。因此该院依据现有四份收据查明，赵金梅交付房租最早的时间是2010年5月25日，收据记载的租期最早时间是2010年6月，故该院依据证据认定租赁期开始时间为2010年6月。赵金梅共交纳房租10万元，故该院认定赵金梅承租的期限应截止至2012年6月。据此赵金梅承租的房屋已到期，双方并未续签过租赁合同，故赵金梅应搬离所承租的房屋并补交从2012年7月至搬离之日的房租。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决：一、被告赵金梅于判决生效后十日内向原告中国人民解放军内蒙古军区招待所返还租赁房屋；二、被告赵金梅于判决生效后十日内给付原告中国人民解放军内蒙古军区招待所欠缴的房租费65207元（截止至2013年10月21日止），支付拖欠的租金从2013年10月21日起至搬离之日止；三、驳回原告的其他诉

军区招待所依据房屋租赁关系向承租人赵金梅主张房租费，有法律依据。军区招待所收取房租后为赵金梅出具的部分收据上记载租期，而根据记载租期的收据反映，赵金梅2010年为2011年交纳房租，而2011年交纳的房租又记载租期是2010年。双方均没有直接的证据能证明租赁关系开始的时间。因此该院依据现有四份收据查明，赵金梅交付房租最早的时间是2010年5月25日，收据记载的租期最早时间是2010年6月，故该院依据证据认定租赁期开始时间为2010年6月。赵金梅共交纳房租10万元，故该院认定赵金梅承租的期限应截止至2012年6月。据此赵金梅承租的房屋已到期，双方并未续签过租赁合同，故赵金梅应搬离所承租的房屋并补

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第00091号上诉人（原审被告）赵金梅，女，1959年9月10日出生，汉族，住呼和浩特市新城区。被上诉人（原审原告）中国人民解放军内蒙古军区招待所。住所地：呼和浩特市新城区。法定代表人毕文杰，该所所长。委托代理人陈杰，恒信长城律师事务所律师。委托代理人王小鹿，恒信长城律师事务所律师助理。上诉人赵金梅因与被上诉人中国人民解放军内蒙古军区招……