农村土地承包合同纠纷 （2017）新21民终139号

沙它尔·色提尼牙孜、杨敬蕊之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，属有效合同，双方应当履行各自的合同义务。沙它尔·色提尼牙孜认可收到杨敬蕊一年的租金（包括沙它尔·色提尼牙孜哥哥收到的租金、预付金），杨敬蕊虽未提供充分证据证明其支付租金情况，但沙它尔·色提尼牙孜自认已收到部分租金的事实，故沙它尔·色提尼牙孜要求杨敬蕊支付剩余租金195000元，一审予以支持。杨敬蕊称租金已基本支付完毕的主张，无相应证据证实，一审不予采信。关于违约金，沙它尔·色提尼牙孜主张由杨敬蕊支付6万元。一审认为，双方仅在合同中约定”乙方预付甲方10万元，6月30日付清剩余10万元”。但对第二年租金如何支付没有明确约定，对杨敬蕊拖欠租金的违约行为，难以认定，故沙它尔·色提尼牙孜要求杨敬蕊支付6万元违约金，依据不足，一审不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：、被告杨敬蕊给付原告沙它尔·色提尼牙孜租金195000元，于判决生效后3日内付清；二、驳回原告沙它尔·色提尼牙孜要求被告杨敬蕊支付违约金6万元的诉讼请求。一审受理费5125元，减半收取2562.

沙它尔·色提尼牙孜、杨敬蕊之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，属有效合同，双方应当履行各自的合同义务。沙它尔·色提尼牙孜认可收到杨敬蕊一年的租金（包括沙它尔·色提尼牙孜哥哥收到的租金、预付金），杨敬蕊虽未提供充分证据证明其支付租金情况，但沙它尔·色提尼牙孜自认已收到部分租金的事实，故沙它尔·色提尼牙孜要求杨敬蕊支付剩余租金195000元，一审予以支持。杨敬蕊称租金已基本支付完毕的主张，无相应证据证实，一审不予采信。关于违约金，沙它尔·色提尼牙孜主张由杨敬蕊支付6万元。一审认为，双方仅在合同中约定”乙方预付甲方10万元，6月30日付清剩余10万元”。但对第二年租金如何支付没有明确约定，对杨

吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新21民终139号上诉人（原审被告）：杨敬蕊，男，1965年2月15日出生，汉族，门市部业主。委托诉讼代理人：李薪，新疆双源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沙它尔·色提尼牙孜，男，1975年5月20日出生，维吾尔族，农经站工作人员。委托诉讼代理人：吾斯曼·艾赛都拉，新疆阿不列孜律师事务所律师。上诉人杨敬蕊因与被上诉人沙它尔·色提尼牙孜农村土地……