房屋买卖合同纠纷 （2018）豫96民终419号
裁判要旨
党存生、城建开发公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，予以确认。合同签订后，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。党存生按约向城建开发公司支付全部房款后，城建开发公司未按合同约定的期限向党存生交付房屋，也未提供符合双方合同约定或法律规定的可以逾期交房的相关证据，故城建开发公司应按合同约定向党存生支付逾期交房违约金，城建开发公司辩称已超过二年诉讼时效，但根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，党存生自2015年4月23日领取房屋装修钥匙至向一审法院起诉之日，并未超过三年诉讼时效期间，故该辩解理由，不予采纳。根据合同约定，城建开发公司应于2014年6月1日前交付房屋，但党存生领取房屋装修钥匙的时间为2015年4月23日，共计326天，每日按已交房款的万分之一支付违约金，故城建开发公司应向党存生支付违约金418437元×0.01%×326天=13641.05元，党存生主张13641元，予以支持。党存生要求城建开发公司退还多收费用6037元，但未充分举证证明其向城建开发公司交纳过该部分
摘要
党存生、济源市城建房地产开发公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终419号上诉人（原审原告）：党存生，男，汉族，1968年2月11日出生，住济源市。被上诉人（原审被告）：济源市城建房地产开发公司，住所地：济源市关帝街369号。法定代表人：吴健，该公司经理。委托诉讼代理人：欧胜宏，河南剑光律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽琴，河南剑光律师事务所律师。上诉人党存生因与被上诉人济源市城建房地产开发公司（以……