房屋买卖合同纠纷 （2018）豫96民终420号
裁判要旨
张朋飞、城建开发公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，予以确认。合同签订后，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。张朋飞按约向城建开发公司支付全部房款后，城建开发公司未按合同约定的期限向张朋飞交付房屋，也未提供符合双方合同约定或法律规定的可以逾期交房的相关证据，故城建开发公司应按合同约定向张朋飞支付逾期交房违约金，城建开发公司辩称已超过二年诉讼时效，但根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，张朋飞自2015年4月7日领取房屋装修钥匙至向一审法院起诉之���，并未超过三年诉讼时效期间，故该辩解理由，不予采纳。根据合同约定，城建开发公司应于2014年6月1日前交付房屋，但张朋飞领取房屋装修钥匙的时间为2015年4月7日，共计310天，每日按已交房款的万分之一支付违约金，故城建开发公司应向张朋飞支付违约金413106元×0.01%×310天=12806.29元。张朋飞要求城建开发公司退还多收费用5956元，但未充分举证证明其向城建开发公司交纳过该部分费用，故该项诉讼请求，证据不足，不
摘要
张朋飞、济源市城建房地产开发公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终420号上诉人(原审原告)：张朋飞，男，1985年12月11日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：张反修，系张朋飞父亲。被上诉人（原审被告）：济源市城建房地产开发公司，住所地：济源市关帝街369号。法定代表人：吴健，该公司经理。委托诉讼代理人：欧胜宏，河南剑光律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽琴，河南剑光律师事务所律师。上诉人张朋飞……