房屋买卖合同纠纷 （2021）闽04民终182号

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助苏炳霖办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年4月30日才通知苏炳霖办理房屋权属证书。由此，苏炳霖要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。苏炳霖所提诉请，一审法院根据查明事实予以部分支持，该违约金以苏炳霖已付购房款563969元为基数，按每日0.002%自2018年8月25日计算至2019年4月29日，563969元×0.002%×248天＝2797元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决:一、永达公司应于判决生效之日起三日内向苏炳霖支付逾期办理商品房权属登记违约金2797元；二、驳回苏炳霖其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。 本院认为，案涉《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。在前案生效判决[一审（

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助苏炳霖办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年4月30日才通知苏炳霖办理房屋权属证书。由此，苏炳霖要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。苏炳霖所提诉请，一审法院根据查明事实予以部分支持，该违约金以苏炳霖已付购房款563969元为基数，按每日0.002%自2018年8月25日计算至2019年4月29日，563969元×0.002%×248天＝2797元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条规

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终182号 上诉人(原审被告)：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村**，统一社会信用代码913504006966043386。 法定代表人：陈献忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苏炳霖，男，1984年2月24日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 上……